一、员工日常考核 为客观地评价员工的日常工作表现,提高公司对员工奖惩的准确性,更好调动员工的工作积极性,特制定本制度。 (一)公司以部门为单位进行考核,由领班(包括主任、工程师)对员工每天工作表现考核评分一次(综合部分由部门主管直接考核),部门主管每周审核一次,人事部每月汇总一次。公司将根据考核的累积成绩奖惩员工。
发布时间：2023-12-19
1目的 为防止和减少生产、服务活动对环境的不利影响，防治污染和其他公害，不断改善员工和居民的生活、工作及居住环境，创造生活与环境的和谐，制定本办法。
发布时间：2023-12-18
一、员工应聘 1）未经公司许可，员工不得以任何形式从事工作。 2）员工在与公司建立劳动关系前，需要出示其与前任职单位签订的任何带有限制竞争或类似的限制性条款的协议。
发布时间：2023-12-18
每天上班前应注意检查自己的仪容。上班时不能在客人面前或公共场所整理仪容。必要时应到卫生间或工作间整理。 （一）身体 每周洗澡两次，更衣一次，保持身体清洁。 不宜使用味道浓香的香皂、沐浴露或护肤用品。 （二）手部 1.手部要及时清洗，保持清洁。 2.指甲不得超过两毫米，指甲内不得残留污物，并用指甲刀及时修剪角质化的皮肤。 3.男员工指甲不要 4.女员工不宜涂画指甲油。
发布时间：2023-12-16
1、突发应急预案处理范围 突发事件是指发生火灾、地震、台风、暴雨、治安事件及静坐示威游行等特有的突发性不可抗拒的偶然性事件。 2、突发事件处理原则 物业秩序维护员是公安机关的重要辅助力量。在日常协助公安人员维护物业管理区域内治安秩序的安全中，必须及时处理各种问题。处理问题应遵循依法办事的原则、执行物业公司各项规章，不徇私，以理服人。
发布时间：2023-12-16
（一）楼道 1.清洁范围：楼道梯级、扶手、墙面、电子门、信报箱、配电箱、消防栓、消防管道、楼道门窗、楼道灯开关及灯具的清洁。 2.清洁作业程序 （1）准备扫把、垃圾铲、胶袋、胶桶、拖把各一只，从底层至顶层自下而上清扫楼道梯级，将果皮、烟头、纸屑采集于胶袋中然后倒入垃圾车；用胶桶装清水，洗净拖把，拧干拖把上的水，用拖把从顶层往下逐级拖抹梯级，拖抹时，清洗拖把数次。 （2）备抹布一块，胶桶（装水），自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆，擦抹时，清洗抹布数次。
发布时间：2023-12-15
(1)服务内容及具体要求 1、房屋日常管理和养护；房屋结构和使用安全 （1）对房屋进行日常管理、维修、巡查、养护，确保房屋无安全隐患。 （2）每六个月对房屋主体结构及使用安全进行检查，发现问题分清大中小维修范围及时上报采购人，并根据采购人的决定组织维修、翻新和改造工作。
发布时间：2023-12-15
(1)保安人员管理制度 一、保安人员守则 （一）着装仪表 1、工作或执勤时，必须身着制服，穿皮鞋，佩证上岗，制服不准混穿； 2、制服要保持整洁、平整，上岗前皮鞋要擦拭干净，打好领带，戴好帽子，不得敞胸露怀、卷袖子、挽裤腿。 （二）行为规范
发布时间：2023-12-14
项目物业管理档案的建立与管理主要是围绕执行规章制度而进行的，严格执行规章制度，就需要通过档案管理手段相关记录进行规范、整理、归档。做到每一项管理工作都有计划、有制度规范、有工作详实记录，并配备档案管理人员，对所有档案资料进行严格的、科学的、系统的管理，为整个管理工作的分析、改进、预防和提高提供可靠的依据。
发布时间：2023-12-14
1.会议室：每天进行循环保洁；对会议桌面进行擦拭，摆放整齐座椅，拖净地面， 倾倒垃圾做循环保洁；每月对会议室的天花、灯具高位清洁， 做到无积尘、无污渍；定期 清洁地毯。 2.墙面（含地脚线）：每周进行 1 次清洁；对墙面高位部分每月 2-3 次清洁，做到 无积尘、无粘贴物、无污渍。 3.地面、每天清洁 2 次，循环保洁。每半年对地面进行一次彻底清洗，做到无尘、 无水渍、无污渍、无烟头、无纸屑、光亮整洁。 4.楼梯（扶手、梯位）：每天清洁 1 次，循环保洁，做到干净、无积尘、无污渍。
发布时间：2023-12-13
根据有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方管理的甘肃省市场监督管理局提供保安服务事宜达成一致意见。 （一）服务内容 1、甲方聘用乙方保安员，对双方确认的目标区域（甘肃省市场监督管理局大楼、西辅楼三层、南区办公大楼）实施安全保卫，配合甲方执行防火、防盗、防破坏、防自然灾害，预防和制止侵害甲方安全的行为发生。
发布时间：2023-12-13
房屋养护维护每年1次对房屋共用部位及共用设施设备进行安全普查，根据普查情况制定维修和管理计划，上报委托方并组织实施。 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，保证房屋的使用功能和安全，杜绝安全事故的发生，填写检修记录和保养记录并确保记录的完整和真实。 根据房屋实际使用年限，每月适时检查房屋共用部位的使用状况。需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，向项目管理出报告并提出报告与建议并及时向委托方上报。
发布时间：2023-12-12 1. 日常检查：每天对火灾报警系统进行巡检，确保设备运行正常，探测器、手动报警按钮等无明显灰尘。 2. 定期清理：每月对火灾报警系统的探测器和手动报警按钮进行清理，保持清洁，防止灰尘影响设备的灵敏度。 3. 更换电池：每半年对火灾报警系统的电池进行更换，确保设备在断电情况下能够正常运行。 4. 测试功能：每年对火灾报警系统的各项功能进行测试，确保设备在紧急情况下能够正常报警。
发布时间：2023-12-12
路面全年保持清洁、平整，路况良好，横坡适度，排水通畅，有足够的强度和抗滑性能，通过对路面的保养和管理，确保列养干线公路常年无坑槽和明细影响行车的危害，发现坑槽，立即精心简易处理，保障道路畅通。同时加强路面巡路检查，掌握路面情况，随时排除有损路面的各种因素，每月定期进行路面状况调查，并及时上报养护科。
发布时间：2023-12-11
①应加强路面的日常养护，及时修复病害。 ②农村公路路面养护应符合下列要求： （1）应保持路面清洁、完好。 （2）沥青路面应平整密实，水泥混凝土路面应强度合格、表面平顺，砂石路面应平整坚实、排水良好，砌块路面应接缝整齐无缺损。 （3）路缘石应整齐顺适。
发布时间：2023-12-11
1．变配电维修保养工作程序 （1）低压配电柜设备在一般情况下由电工负责维修保养，高压配电柜、变压器申请外委修理，接地线应平直、牢固，不应有高低起伏和弯曲现象，无积尘、水渍、油渍，无乱堆杂物和易爆、易燃物品。 （2）电工每年12月制订下一年度的《变配电设备检查保养计划》，并按运行情况制订中修、大修计划。 （3）在每年的12月15日前，由物业公司与电工一起研究、制订下一年度《变配电设备设施维修保养年度计划》，并上报学院审批。《变配电设备设施维修保养年度计划》根据变配电设备设施使用的频度、变配电设备设施运行状况（故障隐患）、合理时间（避开节假日、特殊活动日等）制订，内容包括维修保养项目及内容；备品、备件计划；具体实施维修保养的时间；预计费用等。在维修保养过程中应遵守安全操作程序、停电管理工作程序。 （4）电工按《变配电设备检查保养计划表》要求进行维修保养，并将维修保养情况记录于《变配电设备检查保养记录表》、《高低压配电运行记录》内。 （5）变配电设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决重要部位故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报供电物业管理处，限期解决。 （6）凡是夜间发生的、不影响甲方、不会产生严重后果的变配电故障，可以由日班电工进行维修。
发布时间：2023-11-28
认真履行绿化管理规定，进行公示，并严格执行。为了切实维护好物业区域内的绿化，项目部将履行管理的有关规定如下： 1、爱护绿化，人人有责。 2、不准损坏和攀折花木。 3、不准在树木上敲、钉、拉。 4、不准在树木上及绿地内设置广告招牌。 5、不准在绿地内违搭建。 6、不准在绿地内堆放物品。 7、不准往绿地内倾倒污水或乱扔垃圾。 8、不准行人和各种车辆践踏、跨越和通过绿地。 9、不准损坏绿化的围栏设施和建筑小品。
发布时间：2023-11-28 1、负责本项目部全面组织生产经营管理工作，按本工程项目目标按勘察阶段、设计阶段和施工阶段，以及各施工阶段和分部分项的管理安排、落实各项工作。 2、协调项目部与其它专业分包公司的关系，并处理好项目部各部门及施工队的工作关系。 3、代表项目部处理与勘察、设计、业主、监理、质监等相关部门的沟通及业务关系。 4、审定项目部的施工总体进度工作计划、各单项工程进度工作计划、周进度计划，周工作总结、月工作总结。 5、按我单位制度规定审定和签发各种费用报销单、付款审批表、内部文件及其他应签发的资料。 6、遵守人事制度管理，在人才的任用、选拔上，应该公平、公开和公正。 7、严格遵守各种付款审批制度，不违规审批各种费用和款项，贯彻执行各项财务管理制度。
发布时间：2023-11-27 1、受我单位法人委托，全权负责本项目部全面组织生产经营管理工作，按本工程项目目标施工，以及各施工阶段的管理安排、落实全面管理工作。控制好施工期间的工程质量、工期、投资、成本、安全文明施工、环境保护。 2、主持编制项目总包责任管理方案，确定项目管理的目标与方针。 3、确定项目总承包责任管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目部开展工作。 4、及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。 5、做好外围协调工作，配合业主、城监、环卫、派出所、质监站、人防办、相关部门工作，代表项目部处理与业主、勘察、设计、监理、质监等相关部门的沟通及业务关系。与业主、监理保持经常接触，解决随机出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保业主利益；
发布时间：2023-11-27
1.我们将严格履行合同义务，按时、按量、按合同要求实施。 2.我们承诺配备合同规定数量的人员。在特殊情况下，我们可以提供足够的人手协助。 3.我们将根据现场情况制定工作细则，并按照甲方的《清洁工作检验标准和方法》进行质量考核工作。我们随时接受管理公司的检查与监控。 4.我们承诺保洁人员统一穿着管理公司认可的制服上岗，并佩戴工卡保持精神状态。 5.我们承诺按合同配备相应足够的清洁设备、工具、物料等，并设立专业应急机制跟进该项目有关工作加强联系。 6.我们承诺积极配合甲方开展的各种活动。如遇突发事件及突击检查，我们随时调派人手积极配合贵司搞好环境卫生清洁工作。 7.我们承诺招聘保洁人员持有“三证”，专人技术人员持上岗证。我们对所有的保洁员负责并承担保洁人一切费用及劳动保险。
发布时间：2023-11-24