物业管理类标书制作需要按照以下步骤进行：

1. 准备工作：明确标书需求，包括招标人的要求、需求及招标文件的相关规定，制定标书策略，突出企业的优势和特点，并组织专业的团队，收集企业的资料和相关证明文件，包括企业的组织机构、资质证书、业绩证明等。
2. 标书制作：制作简洁、美观、高质量的封面，清晰明确的目录，丰富、表述清晰、逻辑性强的正文内容，包括企业介绍、服务项目、服务流程、服务质量控制、人员配备以及企业资质等方面的内容。同时，还需准备详细的技术方案和商务方案。

3. 确定投标报价：根据招标文件的要求，结合企业的成本和利润目标，确定合理的投标报价。
4. 提交投标文件：在规定的截止时间内提交投标文件，并保证投标文件的完整性、真实性、准确性。
5. 后续工作：提交投标文件后，及时与招标方沟通，解答疑问，确保投标文件的正确性和合理性。

   总体来说，物业管理类标书制作需要注重专业性、规范性、真实性和准确性，充分展示企业的优势和服务能力，同时也要注意时间安排和文件格式的规范性。